Longère à vendre - 160 m² + terrain de 4100 m² - CHEZELLE (proche de Bellenaves et Gannat) (03)

A découvrir :
Longère rénovée située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Bellenaves, 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Vichy, offrant 160 m² habitables, un terrain arboré de 4 100 m² et un beau potentiel d’aménagement.

Dans le village de CHEZELLE, je vous invite à découvrir cette belle longère bénéficiant d’un cadre rural préservé, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et gare SNCF de Bellenaves, accessibles en quelques minutes.

L'habitation développe environ 160 m² habitables, sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un espace salon, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie/chaufferie.

- À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables (environ 50m²), offrant un réel potentiel d’agrandissement.

Un garage/atelier, une cave et une petite dépendance complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- Bonne performance énergétique,
- Double vitrage,
- Pompe à chaleur air/eau,
- Poêle à bois,
- Puits,
- Piscine semi-enterrée.

Contactez-moi pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.938489